Maltepe SATIŞ DA YAPACAK
2013 yılında gayrimenkul yatırımlarına 150 milyon dolar bütçe ayırdıklarını ve bunu Maltepe’deki ofis ve Kocaeli’deki alışveriş merkezi ile ‘sürpriz projelere’ aktaracaklarını belirterek, Maltepe projesi hakkında şu bilgileri verdi: “Projenin toplam yatırım tutarı 50 milyon dolar olacak. E-5 üzerinde Küçükyalı ve Maltepe metro duraklarının arasında yer alan 4 bin 500 metrekarelik arsa üzerinde toplam 30 bin metrekare inşaat alanı olacak. Toplam 15 katlı binada, 17 bin 500 metrekare ofis alanı, 2 bin metrekare de perakende alanı yer alacak. 1250 metrekarelik her katta 300’er metrekarelik bölünebilir alanlar yer alacak.” Ticari gayrimenkullerini kiralama stratejisi izleyen Esas, bu projede ofis katlarını ilk kez satışa sunacak. Ofislerin kirası metrekare başına 18 dolar, satış için ise 3 bin dolar olarak belirlendi.
Maltepe En önemli eksik altyapı
MALTEPE Ofispark’ın İstanbul’da ofis yapmaya devam edeceklerini göstermek adına önemli bir proje olduğuna dikkati çeken Köseoğlu, “İstanbul’da bütün iyi binalar Büyükdere Caddesi’nde ancak biz daha düşük kiralara iyi binalarda yaşanılabileceğini göstermek istiyoruz” dedi. 2014 yılında kullanıma açılacak binanın 15 yıl sonra da en iyi binalardan biri olmasını istediklerini dile getiren Köseoğlu, Türkiye’deki ofis binalarının en büyük eksiğinin altyapı olduğunu belirtti. Ofis yatırımının konuta göre daha cazip olduğuna da dikkati çeken Köseoğlu, nedenlerini şöyle anlattı: “A sınıfı ofisi yabancı para cinsinden kiraladığınızda faizin üzerinde getirisi oluyor. Ofiste uzun vadeli kira kontratına giriyorsunuz. Yeni düzenlemeyle konut ve ofisin KDV oranları yüzde 18’de eşitlendi.
